وصف

في قلب جبال الأبينيني الإيميليانية، على قمة جبل سيموني وبالقرب من مصاعد التزلج، يقع مجمع سياحي متعدد الوظائف يجمع بين الإقامة الفندقية والسكنية والتجارية، وهو أحد المرافق القليلة في المنطقة التي توفر إقامة مقابل منحدرات التزلج.

تشمل الملكية:

- فندق يضم 28 غرفة، مع مساحات مشتركة وغرفة لتخزين معدات التزلج

- 27 شقة في المجمع السكني (مع 57٪ من الحصص في الملكية)

- شاليه مواجه للمنحدرات، مسجل في السجل العقاري، مع تراس بانورامي ومقصورة تشمس اصطناعي تبلغ مساحتها حوالي 200 متر مربع

- 2 بارات، مطعم، 2 غرف ألعاب و2 متاجر

- مساحات مشتركة مخصصة للعملاء

المجمع يعمل على مدار السنة، بفضل موسم الشتاء المرتبط بالتزلج وموسم الصيف الذي يتميز بمناخه البارد وبيئته الطبيعية.

ومن العناصر المهمة بشكل خاص الإمكانات الواسعة المتبقية للبناء، والتي تتمثل في ما يلي:

- 2500 متر مربع من الأراضي الصالحة للبناء يمكن استخدامها لشقق سكنية أو مرائب أو مساكن، ويمكن أيضًا استغلالها في البناء العمودي

- 1000 متر مربع قابلة للبناء في منطقة الفندق لتوسيع أماكن الإقامة

- 500 متر مربع إضافية قابلة للبناء بين المساكن والمباني الفنية

إمكانية بناء محطة طاقة تعمل برقائق الخشب، قادرة على توفير الكهرباء والماء الساخن للفندق والمباني الأخرى في المنطقة

يتمتع الشاليه المطل على المنحدرات أيضًا بمساحة إضافية قابلة للبناء، مما يجعل هذه الملكية الوحيدة على ارتفاع في مونتي سيموني التي توفر مثل هذه الإمكانيات للتطوير.

تشهد المنشأة حاليًا مرحلة نمو وتوسع تشغيلي، مع تنظيم وظيفي بالفعل وهامش ربح في تحسن مستمر، بفضل الزيادة التدريجية في تدفق السياح وتحسين الخدمات الحالية.

الموقع استراتيجي: في أكبر منطقة تزلج في إميليا رومانيا، يسهل الوصول إليه من المدن الرئيسية في المنطقة ويبعد حوالي ساعة عن منطقة مودينا وموتور فالي.

إن مجموعة الهياكل القائمة، إلى جانب المساحات المتاحة، تجعل هذه الصفقة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين ومجموعات الفنادق والمطورين العقاريين الباحثين عن أصول جاهزة، تتمتع بهوية إقليمية قوية وهامش توسع ملموس.

مفاوضات سرية.