عقار صناعي مع الدخل للبيع في بريشيا

يسعدنا أن نقدم فرصة استثمارية فريدة من نوعها: بيع عقار صناعي مع الدخل يقع في المنطقة الصناعية المرموقة في بريشيا. يمثل هذا العقار استثمارًا قويًا ومفيدًا، وذلك بفضل ظروفه الممتازة وموقعه الاستراتيجي وإمكانات الدخل المستقرة.

بالتفصيل، إنه عقار إنتاجي، تم تجديده بالكامل، ومؤجر لشركة تصنيع أولية وتاريخية في المنطقة.

بدأ العمل في الثمانينيات، بينما تم بناء المستودع في عام 2000، وفقًا لأفضل معايير الجودة، وتم الحفاظ عليه دائمًا في أفضل الظروف.

يقع عقار الإنتاج المعروض للبيع في منطقة صناعية مهمة، بالقرب من الشرايين الرئيسية، مع ممرات كبيرة، مفيدة بشكل خاص لتحميل وتفريغ البضائع.

وتفصيلاً، يتوزع العقار على مساحة إجمالية قدرها 6300 م²، منها 2300 م² سطح داخلي، و4000 م² سطح خارجي، يتضمن مساحة خضراء تبلغ حوالي 1500 م²، ومنطقة كبيرة لوقوف السيارات.

يؤدي المدخل الرئيسي إلى منطقة استقبال حديثة، تليها منطقة استقبال العملاء والموردين، ومكتب إداري/سكرتارية، وأرشيف، وعدد 2 مكتب إدارة، وحمام.

يؤدي درج كبير إلى الطابق العلوي، حيث يوجد صالة عرض كبيرة ومخزن وحمام.

ومن المهم التأكيد على أن جميع المكاتب مجهزة بتكييف الهواء.

في الطابق الأرضي، تؤدي منطقة المكتب إلى منطقة الإنتاج التي تضم مصانع الإنتاج ومناطق دعم الإنتاج الوظيفية المختلفة والحمام.

تجدر الإشارة إلى أنه تم مؤخراً تركيب بعض خطوط الإنتاج الجديدة.

على الجانب الآخر من مبنى الإنتاج توجد مناطق تستخدم كغرفة تغيير ملابس للرجال والنساء للموظفين، وحمامين ودش واحد مجاور لمنطقة مخصصة لورشة العمل.

نقاط القوة:

• حالة ممتازة: خضع المبنى لصيانة وتحسينات مستمرة على مر السنين، مما أدى إلى حالة لا تشوبها شائبة. الأنظمة والهياكل حديثة وتتوافق مع معايير ولوائح السلامة الحالية. على وجه الخصوص، تم بالفعل اعتماد الأنظمة الكهربائية وأنظمة الوقاية من الحرائق.
• .المستأجرون المستقرون: العقار مؤجر حاليًا لمستأجرين موثوقين على المدى الطويل. وهذا يضمن تدفق دخل ثابت ويمكن التنبؤ به للمستثمرين المهتمين بالشراء.
• دخل الإيجار: يدر العقار دخل إيجار شهري كبير من المستأجرين الحاليين. ويمثل هذا الدخل الثابت ميزة كبيرة للمستثمرين، الذين يمكنهم التمتع بعائد ثابت على الاستثمار مع مرور الوقت.
• الدخل المحتمل: بالإضافة إلى ذلك، هناك دخل إضافي محتمل من خلال القدرة على زيادة الإيجارات بمرور الوقت أو جذب مستأجرين جدد إلى منطقة صناعية دائمة النمو.
• الحد الأدنى من الصيانة: الحالة الممتازة للمبنى تقلل من تكاليف الصيانة للمستثمرين.

الوضع الاستراتيجي:

يقع العقار في المنطقة الصناعية الشهيرة في بريشيا، وهو موقع استراتيجي يوفر العديد من المزايا:

• الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية: إن قربها من الطرق السريعة الرئيسية وخطوط السكك الحديدية والموانئ يجعل توزيع البضائع والخدمات اللوجستية للأعمال أمرًا بسيطًا.
• المركز العصبي التجاري: تعد بريشيا مركزًا تجاريًا وصناعيًا مهمًا، مما يجعل هذه المنطقة جذابة للغاية للشركات. يعد وجود سوق عمل مؤهل وخدمات دعم ميزة إضافية.
• النمو الاقتصادي: المنطقة الصناعية في بريشيا تنمو باستمرار، وتجذب الاستثمارات والشركات الجديدة. وهذا يعني أن العقار لديه القدرة على زيادة قيمته بمرور الوقت.

هذه فرصة لا تفوت لأولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري صناعي في واحدة من أكثر المناطق ديناميكية وواعدة في إيطاليا.

لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة للعقار، لا تتردد في الاتصال بنا.

لا تفوت فرصة الحصول على عقار صناعي عالي الجودة في المنطقة الصناعية في بريشيا.

باختصار، شراء عقار صناعي مع دخل بحالة ممتازة في المنطقة الصناعية في بريشيا يوفر مزيجًا من استقرار الدخل وإمكانات النمو والموقع الاستراتيجي والمزايا الضريبية التي تجعله خيارًا استثماريًا جذابًا للغاية.

إنها طريقة موثوقة لتنويع محفظتك وتحقيق عوائد طويلة الأجل.

يجري تقييم اقتراحات بيع العقار.

التفاوض الخاص.